L’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) i CaixaBank han analitzat la situació del sector immobiliari al municipi i les possibilitats que ofereix a les empreses promotores i constructores de l’Àmbit funcional metropolità Sud de Barcelona, en la sessió immobiliària “Conjuntura Immobiliària Residencial: Àmbit Funcional Metropolità Sud de Barcelona”, celebrada aquest matí a l’Espai Baronda.

La jornada ha aplegat a nombrosos representants d’empreses promotores i constructores de la zona i ha comptat amb la participació del Sr. Eduard Sanz, alcalde d’Esplugues de Llobregat, que ha donat la benvinguda a l’acte, del Sr. Marc Torrent, director general de l’APCE, qui ha presentat dades de conjuntura immobiliària, del Sr. Lluís Lázaro, director del Centre d’Empreses de Negoci Immobiliari de CaixaBank a la Direcció Territorial de Barcelona i de la Sra. Dulcinea Mejide, directora de Sostenibilitat d’Agbar, entre d’altres ponents.

En aquesta sessió s’ha fet un repàs de l’evolució de la conjuntura del sector promotor i constructor a Esplugues de Llobregat, a la comarca del Baix Llobregat i a diferents municipis de la província de Barcelona.

Esplugues de Llobregat durant tot l’any de 2024 es van enregistrar un total de 280 habitatges iniciats, xifra que suposa una disminució del 15% respecte de 2023. Pel que fa als habitatges acabats, al 2024 es van acabar 144 habitatges a Esplugues de Llobregat, xifra que suposa un descens del 40% respecte de 2023.

També és important destacar les xifres obtingudes a Sant Feliu de Llobregat, capital del Baix Llobregat, en la totalitat de l’any 2024 es van enregistrar 25 habitatges iniciats, xifra que suposa un increment del 79% respecte de 2023. Pel que fa als habitatges acabats, el 2024 es van acabar 11 habitatges a Sant Feliu de Llobregat, xifra que suposa una davallada del 93% respecte 2023.

A nivell comarcal, el Baix Llobregat durant els dotze mesos de l’any 2024 ha registrat 2.553 habitatges iniciats, xifra que suposa un descens del 6% respecte el 2023. Pel que fa als habitatges acabats, al 2024 es van acabar 1.890 habitatges a tota la comarca, xifra que suposa un descens del 18% respecte de 2023.

Pel que fa a la província de Barcelona, durant l’any 2024 s’han iniciat 10.926 habitatges, xifra que suposa un increment del 2% respecte l’any 2023. I pel que fa als habitatges acabats, s’han acabat 10.277 habitatges al llarg de l’any 2024 a la província de Barcelona, xifra que no suposa cap variació a la registrada l’any anterior.

En l’Àmbit Metropolità Sud de Barcelona, entre els municipis amb més habitatges iniciats durant l’any 2024 destaquen Viladecans amb 711, seguit per Esplugues de Llobregat amb 280 i Molins de Rei amb 209.

Si ens centrem en les comarques amb més activitat promotora, destaca el Baix Llobregat amb 2.553 habitatges iniciats i 1.890 acabats, el Vallès Occidental amb 2.497 habitatges iniciats i 1.740 acabats i el Barcelonès amb 1.639 habitatges iniciats i 3.290 acabats.

Compravenda d’habitatges

A la província de Barcelona, les dades de compravendes corresponents a l’any 2024 indiquen que es van realitzar 11.875 transaccions de compra d’habitatge nou, xifra un 19% superior a la registrada durant l’any anterior. Pel que fa a l’habitatge usat, les compravendes efectuades el 2024 van ser de 51.704 transaccions, una xifra que representa un increment del 8% respecte de l’any 2023.

Les dades de compravendes d’habitatge al Baix Llobregat corresponents al 2024 indiquen que es van realitzar 1.709 transaccions de compra d’habitatge nou a la comarca i 7.377 transaccions d’habitatge usat.

A la ciutat de Esplugues de Llobregat, durant l’any 2024, es van realitzar 231 transaccions de compra d’habitatge nou i 313 transaccions de compra d’habitatge usat. Finalment, pel que fa a les dades de compravendes d’habitatge a la ciutat de Sant Feliu de Llobregat, en la totalitat del 2024 es van realitzar 75 transaccions de compra d’habitatge nou i 441 transaccions de compra d’habitatge usat.